Catasto è un termine tecnico per un registro che mostra l’entità, il valore e la proprietà (o altra base per l’uso o l’occupazione) del terreno. A rigor di termini, un catasto è un registro delle aree e dei valori dei terreni e dei proprietari terrieri che originariamente era stato compilato a fini fiscali. In molti Paesi, tuttavia, non esiste più alcuna tassa fondiaria e in pratica il catasto serve altri due scopi ugualmente importanti. Fornisce un mezzo pronto per la descrizione precisa e l’identificazione di particolari pezzi di terreno e funge da registrazione continua dei diritti sulla terra.
Un catasto moderno è normalmente costituito da una serie di mappe o piante su larga scala e registri corrispondenti. Sia i piani che i registri possono essere memorizzati su computer.
Sebbene il rilevamento di un singolo appezzamento di terreno in alcuni paesi abbia prodotto una “mappa catastale” per quel lotto di terreno e possa essere stato scollegato da qualsiasi appezzamento di terreno adiacente, la vera mappa catastale copre tutti i lotti all’interno di un’area piuttosto che appezzamenti isolati . Può fungere da indice per altre indagini sulle particelle di terreno che mostrano informazioni più dettagliate o può essere di scala sufficientemente ampia da consentire di ottenere dalla mappa le dimensioni di ciascun lotto. Qui il termine “ mappa catastale ” sarà associato a qualsiasi lotto di terreno definito per proprietà, valore o uso, a condizione che il lotto abbia un’identità indipendente ed è rilevante per la gestione del terreno come risorsa . Una mappa catastale mostrerà i confini di tali lotti, ma può inoltre incorporare i dettagli delle risorse ad essi associate, comprese le strutture fisiche su o al di sotto di esse, la loro geologia, i suoli e la vegetazione e il modo in cui il terreno viene utilizzato.
Pratiche Catastali a Tor De’ Cenci | Studio Tecnico Franceschini
Lo Studio Tecnico Franceschini è da molti anni un punto di riferimento per tutti coloro che cercano un geometra esperto ed affidabile per quanto riguardo le pratiche catastali a Tor De’ Cenci. Queste pratiche si riferiscono a tutte quelle modifiche ed invii agli enti preposti di documentazioni relativi ad immobili e terreni.
Le pratiche catastali a Tor De’ Cenci sono necessarie in caso di ristrutturazione di un immobile per sostituire i documenti già depositati al catasto, in caso di cambio della titolarità dell’immobile a seguito di un atto di vendita o di successione, in caso di errori nei dati catastali depositati, per nuove costruzioni o ampliamenti e anche per la demolizione di un immobile o un fabbricato.